[搜船网 搜船资讯] 核心提示：中国国庆期间，全球领先的现代物流设施提供商普洛斯（GLP）宣布，已与欧洲著名的现代物流设施开发和运营商盖世理（Gazeley）达成最终协议，以28亿美元（约合24亿欧元）收购其欧洲物流平台。通过收购盖世理在欧洲的高品质物业组合，普洛斯将业务拓展至欧洲市场。预计本交易将需要约16亿美元股权融资和12亿...
中国国庆期间，全球领先的现代物流设施提供商普洛斯（GLP）宣布，已与欧洲著名的现代物流设施开发和运营商盖世理（Gazeley）达成最终协议，以28亿美元（约合24亿欧元）收购其欧洲物流平台。通过收购盖世理在欧洲的高品质物业组合，普洛斯将业务拓展至欧洲市场。预计本交易将需要约16亿美元股权融资和12亿美元长期低息债券融资。
普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示：“我们一直寻找机会将业务拓展到欧洲市场，此次收购的资产组合具有良好的品质和优越的地理位置，是一个很有吸引力的切入点。此项交易让我们在欧洲拥有了优质的运营和开发平台，也是我们扩张基金管理业务这一长期发展战略的一部分。”
在普洛斯发表的声明中称，所收购的盖世理欧洲物流平台资产组合总面积达300万平方米， 集中在欧洲主要物流市场，包括英国 （57%）、德国（25%）、法国（14%）和荷兰（4%）。其中，160万平方米为现有物业，出租率达98%，平均租期为9年；其余140万平方米为待开发物业。收购后，普洛斯将保留盖世理现有的管理团队和品牌。
和之前一样，普洛斯会将收购的盖世理欧洲资产组合注入其基金管理平台，目前投资者强烈希望与普洛斯在欧洲物流市场合作，普洛斯已与有意向的投资合作伙伴展开商谈。
图为盖世理位于德国的物业
普洛斯是全球物流地产领域翘楚，目前在中国、日本、巴西和美国等地持有或管理物流地产。普洛斯在中国处于绝对领先地位，其市场份额超过第2到第10名的总和。同时，普洛斯在日本、巴西的市场份额均排名第一，在美国排名第二。除了物流地产的开发及运营，普洛斯的业务还涉及物流地产基金管理。截至2017年6月30日，普洛斯的业务遍及中国、日本、美国和巴西的118个主要城市，拥有并管理约5580万平方米的物流基础设施，形成了一个服务于4000余家客户的物流网络，资产总价值约420亿美元。
反观盖世理，从1987年创立至今，在30年的发展历史中，盖世理曾经三易其主，从最早的沃尔玛旗下负责开发物流中心的子公司，到后来的迪拜世界集团，再到现在的加拿大资产管理巨头布鲁克菲尔德（Brookfield）。频繁换主的盖世理未能获得高速发展，被竞争对手普洛斯远远甩在身后。而被Brookfield收购后，盖世理也完成一个重要的转型，即逐渐从物流仓库开发商转型为全方位的物流资产管理公司。2017年7月，大股东Brookfield将盖世理的欧洲物流平台放入市场寻求销售，最终，这一平台被普洛斯收入囊中。
普洛斯表示，进入欧洲市场预计不会影响正在进行的私有化要约进度。7月14日，由厚朴、高瓴资本、中银集团、万科集团和普洛斯管理层组成的中国财团以3.38新加坡元/股的价格对普洛斯进行收购，估值约为160亿新元（约790亿元人民币）。在交易完成后，普洛斯将从新加坡交易所退市。普洛斯的大股东新加坡政府投资公司称，支持普洛斯的私有化交易。在持股比例方面，厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。这笔交易最晚将于2018年4月14日之前完成。显然，正在私有化的普洛斯有着更高的目标，其志不限于中国市场，而是要做全球范围的物流地产霸主，而欧洲和美洲这两个最发达大陆的物流市场自然不能袖手。此次收购盖世理欧洲物流平台正是普洛斯全球化战略的又一重大决策，标志着普洛斯的全球布局迈出重要一步。
来源：航运交易公报
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